„Criza locuințelor este reală”: rata de proprietate la Londra este cea mai scăzută din provincie


Conținutul articolului

Economia Londrei este mult mai caldă decât în ​​urmă cu șase ani, dar rata de proprietate a locuințelor rămâne pe ultimul loc printre marile orașe din Ontario și chiar a scăzut ușor de când cifrele au fost analizate ultima dată în 2016.

Reclama 2

Conținutul articolului

Cele mai recente cifre de la Statistics Canada sugerează că visul de a deține o locuință rămâne la îndemâna multor locuitori din zona Londrei, în special pentru tinerii adulți, orașul având o rată de proprietate a locuințelor – raportul dintre populația care își deține casa – cu 62,6% în 2021.

Conținutul articolului

Aceasta este în scădere față de rata de 64% care a pus Londra pe ultimul loc în 2016 și sub cele mai recente rate din Ontario (68,4%) și naționale (66,5%), ambele fiind, de asemenea, scăzute.

În schimb, la doar câteva ore pe autostrada 401, Windsor a avut a treia cea mai mare rată a proprietății de locuințe din Ontario, scăzând de la 71,7% la 72,5% în cel mai recent instantaneu, doar unul dintre cele două centre din Ontario, cu Belleville, a văzut ratele crescând. .

Oshawa se află în fruntea listei provinciale, conform ultimului recensământ din 2021, cu 74,9% din proprietate.

Reclama 3

Conținutul articolului

Mai mulți factori se află în spatele celei mai recente reduceri a ratelor din Londra, inclusiv recenta creștere a prețurilor la locuințe, care a ținut mulți oameni departe de piață, a declarat Mike Moffatt, profesor asistent la școala Ivey Commerce de la Universitatea Western.

„Cred că acest lucru confirmă cu adevărat că criza locuințelor este reală”, a spus el miercuri.

Între 2015 și 2020, prețurile caselor din zona Londrei au crescut constant înainte de a crește după debutul pandemiei de COVID-19 în 2020, atingând un maxim istoric de 825.000 de dolari în februarie.

Prețurile de pe piața din zona Londrei au scăzut de atunci la o medie de 648.000 de dolari în august, pe fondul creșterilor antiinflaționiste ale ratei dobânzii de către Banca Canadei, care au crescut costurile creditelor ipotecare și ale altor împrumuturi.

În timp ce ratele de proprietate au scăzut în toate grupele de vârstă din Londra, adulții tineri au înregistrat cele mai mari scăderi: la 50,5%, față de 53,6% pentru cei cu vârsta între 30-34 de ani și la 58, 1%, față de 62,5%, pentru 35-39 de ani. copii de ani.

Reclama 4

Conținutul articolului

„Cred că este revelator pentru mulți oameni să vadă cât de mult a scăzut proporția tinerilor proprietari”, a spus Moffatt.

„Cred că a existat ideea că „Da, lucrurile au fost rele, dar tinerii exagerează cât de rele sunt”. Dar asta (criza locuințelor) îi afectează pe tinerii de astăzi.

Situația a fost similară la nivel național, Statistics Canada raportând că numărul gospodăriilor chiriași a crescut de peste două ori rata gospodăriilor proprietare între 2011 și 2021.

Rata Londrei, afectată de o populație studențească de zeci de mii, ar putea fi, de asemenea, afectată de nivelul imigrației din ultimii ani. Mulți nou-veniți tind să închirieze câțiva ani înainte de a intra pe piața imobiliară, a spus Robin Wiebe, economist senior la Conference Board of Canada.

Reclama 5

Conținutul articolului

„Londra pare să fi avut cu siguranță o proporție mare de nou-veniți în raport cu populația sa”, a spus el.

Piața din Londra, în scopuri de numărare, include St. Thomas și Strathroy-Caradoc și părți din județele Middlesex și Elgin.

Criza locală a locuințelor a fost agravată și de ritmul de creștere al Londrei din ultimii ani, a spus Don Kerr, demograf și profesor la King’s University College.

Londra a fost comunitatea cu cea mai rapidă creștere din Ontario între 2016 și 2021, populația sa crescând cu 10%.

Dar, în timp ce numărul de locuințe începute a crescut în ultimii doi ani, acest lucru nu a fost suficient pentru a satisface cererea, ceea ce a dus la creșterea prețurilor, a spus Kerr.

„Pentru această perioadă de creștere, numărul de case potențiale disponibile a rămas în mod clar în urma creșterii populației”, a spus el, adăugând că venitul mediu al gospodăriilor după impozitare din zonă de 71 000 USD în 2020 este, de asemenea, în urmă multor centre urbane importante din Ontario.

Publicitatea 6

Conținutul articolului

„Nu am fost singuri pe acest front, deoarece 14 dintre cele 16 zone metropolitane de recensământ din Ontario și-au văzut, de asemenea, o scădere a ratei de proprietate a caselor, unele într-o măsură mai mare decât Londra”, a spus Kerr.

„Doar că rata noastră de proprietate era deja relativ scăzută în 2016”.

[email protected]

Twitter.com/JuhaatLFPress

RATE DE PROPRIETARE, 2021

Canada: 66,5%

Ontario: 68,4%

CELE MAI BUNE PREȚE DIN ONTARIO

1.Oshawa: 74,9%

2. Barrie: 73,4%

3. Windsor: 72,5%

LONDRA

62,6%, cel mai scăzut dintre cele 16 centre majore din Ontario chestionate

Sursa: Statistics Canada

Publicitate

Reclama 1

comentarii

Postmedia se angajează să mențină un forum de discuții plin de viață, dar civil și încurajează toți cititorii să-și împărtășească opiniile despre articolele noastre. Comentariile pot dura până la o oră pentru a fi moderate înainte de a apărea pe site. Vă rugăm să vă păstrați comentariile relevante și respectuoase. Am activat notificările prin e-mail. Veți primi acum un e-mail dacă primiți un răspuns la comentariul dvs., dacă există o actualizare a unui fir de comentarii pe care îl urmăriți sau dacă un utilizator vă urmărește comentariile. Consultați Regulile comunității pentru mai multe informații și detalii despre cum să vă ajustați setările de e-mail.

Add Comment